4720 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
912 100 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 179 m² · constr. 2021 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 587 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093863893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627923
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
58227093863893300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 733
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 596 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 909 186 $ Poids 74 % |
| 2 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 730 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 810 741 $ Poids 70 % |
| 3 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 793 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 851 216 $ Poids 67 % |
| 4 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 770 844 $ Poids 50 % |
| 5 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 831 995 $ Poids 48 % |
| 6 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 705 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 913 $ Poids 45 % |
| 7 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −34 489 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 924 $ Poids 43 % |
| 8 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 954 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 200 901 $ Poids 43 % |
| 9 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 989 360 $ Poids 40 % |
| 10 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 683 m · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 750 758 $ Poids 40 % |
| 11 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 670 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −61 919 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 015 657 $ Poids 39 % |
| 12 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 694 m · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 173 388 $ Poids 35 % |