1021 Rue IMPERIAL · Longueuil
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 86,4 m² · constr. 1974 · terrain 443,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 274 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093869834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620579
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
58227093869834500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 755
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 732 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 394 569 $ Poids 77 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 732 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 322 687 $ Poids 74 % |
| 3 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 766 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 553 055 $ Poids 69 % |
| 4 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 920 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 061 $ Poids 67 % |
| 5 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 715 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 572 493 $ Poids 67 % |
| 6 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 778 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 510 231 $ Poids 64 % |
| 7 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 883 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 365 807 $ Poids 63 % |
| 8 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 580 596 $ Poids 62 % |
| 9 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 679 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 613 637 $ Poids 60 % |
| 10 | 4450, de la Légion, Longueuil 2025-07-03 · 568 m · Vendu 215 000 $ (2 497 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 242 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 911 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 545 370 $ Poids 60 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 656 816 $ Poids 58 % |