4945 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 69,6 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093870450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627956
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
58227093870450400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 797 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 466 178 $ Poids 55 % |
| 2 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 878 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 379 028 $ Poids 55 % |
| 3 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 764 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 487 084 $ Poids 47 % |
| 4 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +3 996 $ | 134 094 $ Poids 34 % |
| 5 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 401 563 $ Poids 33 % |
| 6 | 5141, rue Bisaillon, Longueuil 2025-05-08 · 893 m · Vendu 428 900 $ (5 415 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −36 456 $ | 404 777 $ Poids 32 % |
| 7 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 380 576 $ Poids 31 % |
| 8 | 5150, rue Boivin, Longueuil 2025-02-27 · 786 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 584 998 $ Poids 28 % |
| 9 | 4940, rue Brodeur, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −33 979 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 469 685 $ Poids 27 % |
| 10 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −56 954 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 610 871 $ Poids 27 % |
| 11 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 455 526 $ Poids 25 % |
| 12 | 5980, avenue Bienville, Brossard 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 444 283 $ Poids 21 % |