4880 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 154,6 m² · constr. 2003 · terrain 559,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 421 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093870629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627959
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
58227093870629300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 846 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 753 967 $ Poids 46 % |
| 2 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 783 838 $ Poids 45 % |
| 3 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 836 177 $ Poids 44 % |
| 4 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 688 470 $ Poids 43 % |
| 5 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 653 886 $ Poids 41 % |
| 6 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −35 752 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 851 427 $ Poids 40 % |
| 7 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 790 919 $ Poids 34 % |
| 8 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 790 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −55 678 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 785 149 $ Poids 34 % |
| 9 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −57 421 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 654 910 $ Poids 33 % |
| 10 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 770 100 $ Poids 30 % |
| 11 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 476 $ Poids 27 % |
| 12 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −48 826 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 773 357 $ Poids 27 % |