4820 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 415,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093871358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737254
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227093871358100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 422 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 467 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 587 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 610 868 $ Poids 85 % |
| 3 | 5110, Rue Michel, Longueuil 2026-08-14 · 747 m · Vendu 505 000 $ (5 771 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 528 807 $ Poids 78 % |
| 4 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 644 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 502 536 $ Poids 78 % |
| 5 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 758 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 547 981 $ Poids 77 % |
| 6 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 580 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 464 517 $ Poids 75 % |
| 7 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 631 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 658 520 $ Poids 70 % |
| 8 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 642 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 511 799 $ Poids 65 % |
| 9 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 519 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 151 920 $ Poids 65 % |
| 10 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 422 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 542 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 628 320 $ Poids 64 % |
| 11 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 939 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 604 914 $ Poids 63 % |
| 12 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 926 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 832 $ Poids 62 % |