4595 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 209 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 277,7 m² · constr. 2011 · terrain 490,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 900 $
Rôle antérieur 752 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093874226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628003
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
933 700 $
Rôle antérieur
752 500 $
ID provincial
58227093874226800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 797
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 973 m · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 550 040 $ Poids 34 % |
| 2 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 219 849 $ Poids 28 % |
| 3 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 406 128 $ Poids 25 % |
| 4 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 062 848 $ Poids 23 % |
| 5 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 504 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 287 129 $ Poids 22 % |
| 6 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +128 849 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 259 780 $ Poids 20 % |
| 7 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 232 764 $ Poids 18 % |
| 8 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +54 074 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 364 195 $ Poids 8 % |
| 9 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +111 908 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 1 416 932 $ Poids 5 % |
| 10 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 484 652 $ Poids 5 % |
| 11 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 1 363 920 $ Poids 3 % |