4400 Montée SAINT-HUBERT app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 87 m² · constr. 2009 · terrain 118,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 258 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093875839100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699417
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
58227093875839100010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 656 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 315 $ Poids 81 % |
| 2 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 669 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 631 935 $ Poids 81 % |
| 3 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 699 $ Poids 80 % |
| 4 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 720 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 973 $ Poids 76 % |
| 5 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 835 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 183 $ Poids 70 % |
| 6 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 881 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 609 463 $ Poids 68 % |
| 7 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 881 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 625 $ Poids 67 % |
| 8 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 780 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 649 874 $ Poids 67 % |
| 9 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 589 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 578 691 $ Poids 66 % |
| 10 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 996 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 704 393 $ Poids 64 % |
| 11 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 826 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +42 917 $ | 501 034 $ Poids 61 % |
| 12 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 211 $ Poids 59 % |