4290 Rue JASMIN · Longueuil
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 623,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 305 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093877902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628052
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
58227093877902700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 489 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 411 067 $ Poids 83 % |
| 2 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 616 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 604 124 $ Poids 83 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 489 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 335 440 $ Poids 80 % |
| 4 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 384 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 700 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 524 189 $ Poids 77 % |
| 6 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 770 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 543 983 $ Poids 75 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 771 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 612 760 $ Poids 74 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 822 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 692 451 $ Poids 72 % |
| 9 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 524 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 582 747 $ Poids 69 % |
| 10 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 479 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 825 $ Poids 66 % |
| 11 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 782 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 563 319 $ Poids 65 % |
| 12 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 985 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 598 705 $ Poids 64 % |