5551 Avenue NORMAND · Longueuil
Valeur estimée
562 500 $
Autre · terrain 26 132,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 132,6 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
4 442 400 $
Rôle antérieur 3 553 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093880604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628060
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 442 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 553 900 $
ID provincial
58227093880604800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 578
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5110, Rue Michel, Longueuil 2026-08-14 · 610 m · Vendu 505 000 $ (5 771 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 774 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 52 % |
| 3 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 788 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 200 $ Poids 52 % |
| 4 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 709 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 50 % |
| 5 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 850 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 50 % |
| 6 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 804 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 746 $ Poids 49 % |
| 7 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 916 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 5405, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-08-21 · 927 m · Vendu 485 000 $ (3 998 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 858 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 47 % |
| 10 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 816 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 583 $ Poids 47 % |
| 11 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 900 m · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 46 % |
| 12 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 43 % |