4515 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 150,3 m² · constr. 2022 · terrain 225,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 462 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093883389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733892
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
58227093883389000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 349 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 894 460 $ Poids 86 % |
| 2 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 486 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 665 222 $ Poids 74 % |
| 3 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 676 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 840 418 $ Poids 69 % |
| 4 | 5035, rue de la Légion, Longueuil 2026-09-10 · 508 m · Vendu 725 000 $ (4 250 $/m²) 170,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 135 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 754 365 $ Poids 66 % |
| 5 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 799 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 784 260 $ Poids 61 % |
| 6 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 847 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 701 $ Poids 58 % |
| 7 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 854 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 208 $ Poids 46 % |
| 8 | 5532, Rue Auclair, Brossard 2026-09-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 772 378 $ Poids 41 % |
| 9 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 303 $ Poids 38 % |
| 10 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 004 $ Poids 34 % |
| 11 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 233 $ Poids 34 % |
| 12 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 795 968 $ Poids 33 % |