4590 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 165,8 m² · constr. 1945 · terrain 969,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 469 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093892145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628184
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
58227093892145300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 573 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 720 757 $ Poids 85 % |
| 2 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 650 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 748 835 $ Poids 81 % |
| 3 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 778 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 706 340 $ Poids 74 % |
| 4 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 837 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 812 $ Poids 50 % |
| 5 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 954 m · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 665 652 $ Poids 43 % |
| 6 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 647 001 $ Poids 40 % |
| 7 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 162 403 $ Poids 40 % |
| 8 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 787 m · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 152 565 $ Poids 38 % |
| 9 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 640 555 $ Poids 37 % |
| 10 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 876 $ Poids 36 % |
| 11 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 677 $ Poids 35 % |
| 12 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 266 $ Poids 33 % |