4275 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 443 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093895972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628236
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
58227093895972200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 710 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 548 277 $ Poids 77 % |
| 2 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 408 530 $ Poids 77 % |
| 3 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 780 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +35 998 $ | 695 406 $ Poids 75 % |
| 4 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 538 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 737 102 $ Poids 71 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 228 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 427 199 $ Poids 71 % |
| 6 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 489 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 653 013 $ Poids 71 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 228 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 347 910 $ Poids 69 % |
| 8 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 701 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 637 330 $ Poids 69 % |
| 9 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 701 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 488 759 $ Poids 68 % |
| 10 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 907 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 577 031 $ Poids 67 % |
| 11 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 712 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 572 282 $ Poids 64 % |
| 12 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 386 257 $ Poids 63 % |