960 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 86,4 m² · constr. 1975 · terrain 625,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 314 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093902575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620596
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
58227093902575200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 622 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 472 254 $ Poids 79 % |
| 2 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 671 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 495 602 $ Poids 75 % |
| 3 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 911 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 607 584 $ Poids 66 % |
| 4 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 728 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 507 244 $ Poids 65 % |
| 5 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 794 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 523 208 $ Poids 62 % |
| 6 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 900 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 547 770 $ Poids 60 % |
| 7 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 749 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 507 878 $ Poids 59 % |
| 8 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 957 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 575 483 $ Poids 56 % |
| 9 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 685 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 483 923 $ Poids 52 % |
| 10 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 517 686 $ Poids 51 % |
| 11 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 579 846 $ Poids 49 % |
| 12 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 540 809 $ Poids 49 % |