989 Rue JUDE · Longueuil
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 88,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 338 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093903566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620606
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
58227093903566900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 608 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 681 161 $ Poids 76 % |
| 2 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 739 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 482 638 $ Poids 71 % |
| 3 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 775 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 473 961 $ Poids 70 % |
| 4 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 781 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 506 219 $ Poids 67 % |
| 5 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 967 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 164 $ Poids 65 % |
| 6 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 845 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 518 409 $ Poids 65 % |
| 7 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 970 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 971 $ Poids 61 % |
| 8 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 620 674 $ Poids 60 % |
| 9 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 639 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 498 459 $ Poids 58 % |
| 10 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 802 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 494 213 $ Poids 55 % |
| 11 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 912 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 533 895 $ Poids 55 % |
| 12 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 588 387 $ Poids 54 % |