964 Rue JUDE · Longueuil
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 87,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 336 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093904032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619952
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
58227093904032500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 714 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 459 057 $ Poids 75 % |
| 2 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 682 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 171 134 $ Poids 75 % |
| 3 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 693 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 481 786 $ Poids 71 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 828 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 543 115 $ Poids 71 % |
| 5 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 665 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 677 198 $ Poids 71 % |
| 6 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 753 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +14 473 $ | 457 290 $ Poids 70 % |
| 7 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 801 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 479 671 $ Poids 70 % |
| 8 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 847 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 471 048 $ Poids 68 % |
| 9 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 853 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 503 185 $ Poids 65 % |
| 10 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 763 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 539 560 $ Poids 61 % |
| 11 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 388 $ Poids 60 % |
| 12 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 616 999 $ Poids 60 % |