1025 Rue ESTEREL · Longueuil
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 95,9 m² · constr. 1984 · terrain 594,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 407 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093904268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619955
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
58227093904268400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 697 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 493 763 $ Poids 78 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 722 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 731 472 $ Poids 78 % |
| 3 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 745 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 184 458 $ Poids 72 % |
| 4 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 754 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 532 064 $ Poids 68 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 889 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 586 938 $ Poids 67 % |
| 6 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 961 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 556 400 $ Poids 66 % |
| 7 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 794 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 643 521 $ Poids 65 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 916 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 529 248 $ Poids 64 % |
| 9 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 733 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 564 949 $ Poids 61 % |
| 10 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 660 925 $ Poids 57 % |
| 11 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 700 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 502 269 $ Poids 57 % |
| 12 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 753 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 496 427 $ Poids 57 % |