893 Rue HUDSON · Longueuil
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 428,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 307 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093910820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620130
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
58227093910820100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 676 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 543 916 $ Poids 71 % |
| 2 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 685 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 570 920 $ Poids 67 % |
| 3 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 942 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 600 $ Poids 65 % |
| 4 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 704 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 611 951 $ Poids 60 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 393 548 $ Poids 57 % |
| 6 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 527 989 $ Poids 56 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 321 898 $ Poids 55 % |
| 8 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 940 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 575 279 $ Poids 54 % |
| 9 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 953 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 451 868 $ Poids 53 % |
| 10 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 874 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 500 712 $ Poids 51 % |
| 11 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 551 530 $ Poids 51 % |
| 12 | 5149, rue Delson, Longueuil 2025-12-10 · 846 m · Vendu 480 000 $ (6 324 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 556 616 $ Poids 50 % |