965 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 87,4 m² · constr. 1975 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093912133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620602
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
58227093912133800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 523
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 713 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 509 955 $ Poids 68 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 942 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 610 925 $ Poids 64 % |
| 3 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 787 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 525 984 $ Poids 61 % |
| 4 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 893 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 550 679 $ Poids 59 % |
| 5 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 930 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 578 631 $ Poids 59 % |
| 6 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 738 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 510 575 $ Poids 58 % |
| 7 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 677 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 486 373 $ Poids 56 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 543 814 $ Poids 53 % |
| 9 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 520 609 $ Poids 53 % |
| 10 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 582 981 $ Poids 50 % |
| 11 | 5280, Boul. Payer, Longueuil 2025-08-27 · 949 m · Vendu 563 000 $ (6 743 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 619 823 $ Poids 49 % |
| 12 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 560 418 $ Poids 47 % |