984 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 290 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093913414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620644
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
58227093913414900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 719 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 460 658 $ Poids 77 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 733 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 452 376 $ Poids 77 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 740 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 483 744 $ Poids 74 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 897 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 651 402 $ Poids 70 % |
| 5 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 895 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 585 649 $ Poids 60 % |
| 6 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 901 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 511 273 $ Poids 59 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 593 217 $ Poids 57 % |
| 8 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 535 261 $ Poids 57 % |
| 9 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 852 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 496 281 $ Poids 57 % |
| 10 | 881, rue Cummings, Longueuil 2025-06-20 · 690 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 447 586 $ Poids 55 % |
| 11 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 955 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 687 385 $ Poids 48 % |
| 12 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 826 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 495 586 $ Poids 47 % |