1009 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 281 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093914964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620661
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
58227093914964000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 811 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 463 632 $ Poids 72 % |
| 2 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 813 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 472 120 $ Poids 72 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 820 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 495 464 $ Poids 70 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 928 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 390 $ Poids 67 % |
| 5 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 930 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 775 $ Poids 63 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 698 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 667 109 $ Poids 62 % |
| 7 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 523 070 $ Poids 54 % |
| 8 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 607 644 $ Poids 53 % |
| 9 | 881, rue Cummings, Longueuil 2025-06-20 · 758 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 458 018 $ Poids 52 % |
| 10 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 949 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 507 743 $ Poids 52 % |
| 11 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 920 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 507 835 $ Poids 52 % |
| 12 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 547 625 $ Poids 51 % |