3750 Boulevard LOSCH · Longueuil
Valeur estimée
982 900 $
Autre · 2 351 $/m² · 418,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
5394
Usage
Vente au détail ou location d’articles, d’accessoires de scène et de costumes
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 646 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093919094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628298
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 800 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
58227093919094600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5880, rue Alphonse, Brossard 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (2 556 $/m²) 426,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 326 843 $ Poids 5 % |
| 2 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie +196 500 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 1 043 456 $ Poids 3 % |
| 3 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 485 475 $ Poids 3 % |
| 4 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +269 599 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 744 688 $ Poids 2 % |
| 5 | 1503, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 1 060 629 $ Poids 2 % |
| 6 | 6005, rue Alphonse, Brossard 2026-08-17 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (3 098 $/m²) 269,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 089 675 $ Poids 1 % |