952 Rue LEGAULT · Longueuil
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 244,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,4 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 241 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093923594500050952
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620689
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
58227093923594500050952
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, rue Antle, Longueuil 2026-10-02 · 710 m · Vendu 650 000 $ (6 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 656 843 $ Poids 79 % |
| 2 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 738 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 620 024 $ Poids 72 % |
| 3 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 642 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 909 $ Poids 72 % |
| 4 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 835 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 537 831 $ Poids 71 % |
| 5 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 814 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 511 363 $ Poids 69 % |
| 6 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 816 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 639 527 $ Poids 64 % |
| 7 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 611 048 $ Poids 59 % |
| 8 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 719 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 511 181 $ Poids 57 % |
| 9 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 574 829 $ Poids 54 % |
| 10 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 542 483 $ Poids 51 % |
| 11 | 858, rue Gaudry, Longueuil 2026-09-10 · 703 m · Vendu 463 000 $ (5 612 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 517 929 $ Poids 50 % |
| 12 | 605, rue Saville, Longueuil 2026-10-07 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 790 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 643 673 $ Poids 49 % |