1046 Rue LEGAULT · Longueuil
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 214,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,4 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093923594500131046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620736
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
58227093923594500131046
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 738 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 174 $ Poids 74 % |
| 2 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 835 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 540 431 $ Poids 72 % |
| 3 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 814 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 513 813 $ Poids 71 % |
| 4 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 816 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 642 627 $ Poids 65 % |
| 5 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 719 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +4 666 $ | 513 514 $ Poids 61 % |
| 6 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 614 038 $ Poids 60 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 577 654 $ Poids 55 % |
| 8 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 542 483 $ Poids 52 % |
| 9 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 709 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 496 540 $ Poids 49 % |
| 10 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 728 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 505 629 $ Poids 48 % |
| 11 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 618 226 $ Poids 48 % |
| 12 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 890 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 567 185 $ Poids 47 % |