4180 Boulevard GAREAU · Longueuil
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 101,6 m² · constr. 2010 · terrain 252,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,3 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 235 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093926908100014180
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705911
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
58227093926908100014180
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 924 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 300 $ Poids 67 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 955 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 786 309 $ Poids 60 % |
| 3 | 758, rue Antle, Longueuil 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 822 $ Poids 59 % |
| 4 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 692 202 $ Poids 57 % |
| 5 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 976 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 259 $ Poids 56 % |
| 6 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 687 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 177 $ Poids 53 % |
| 7 | 1111, Des Cascades street, Longueuil 2026-10-06 · 765 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 277 $ Poids 53 % |
| 8 | 954, rue Cummings, Longueuil 2026-09-23 · 768 m · Vendu 485 000 $ (5 646 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 822 $ Poids 52 % |
| 9 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 813 $ Poids 52 % |
| 10 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 454 $ Poids 51 % |
| 11 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 956 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 131 $ Poids 50 % |
| 12 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 833 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 607 $ Poids 50 % |