4886 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 417,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 315 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093935160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628315
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
58227093935160400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 795 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +48 020 $ | 741 589 $ Poids 74 % |
| 2 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 762 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 888 $ Poids 73 % |
| 3 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 919 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 669 892 $ Poids 66 % |
| 4 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 813 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 539 114 $ Poids 64 % |
| 5 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 564 089 $ Poids 64 % |
| 6 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 984 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 536 598 $ Poids 59 % |
| 7 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 724 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 498 578 $ Poids 58 % |
| 8 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 907 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 653 106 $ Poids 57 % |
| 9 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 793 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 572 434 $ Poids 57 % |
| 10 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 712 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 523 922 $ Poids 57 % |
| 11 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 594 771 $ Poids 56 % |
| 12 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 867 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 514 682 $ Poids 53 % |