3905 Boulevard GAREAU · Longueuil
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 105,1 m² · constr. 1991 · terrain 430,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 290 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093935587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628320
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
58227093935587200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 840 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 532 238 $ Poids 70 % |
| 2 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 985 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 693 303 $ Poids 63 % |
| 3 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 889 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 570 134 $ Poids 61 % |
| 4 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 872 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 788 629 $ Poids 61 % |
| 5 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 568 938 $ Poids 56 % |
| 6 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 870 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 605 368 $ Poids 55 % |
| 7 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 943 $ Poids 53 % |
| 8 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 966 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +44 322 $ | 566 001 $ Poids 49 % |
| 9 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 962 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 808 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 714 208 $ Poids 48 % |
| 10 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 992 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 198 501 $ Poids 48 % |
| 11 | 1071, Bellevue, Longueuil 2025-06-16 · 855 m · Vendu 445 000 $ (4 450 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 535 369 $ Poids 47 % |
| 12 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 718 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 997 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 997 $ Poids 47 % |