3784 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 154,4 m² · constr. 1986 · terrain 604,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 482 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093935610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628321
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
58227093935610300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 707 157 $ Poids 51 % |
| 2 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 638 682 $ Poids 49 % |
| 3 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 911 $ Poids 39 % |
| 4 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 729 264 $ Poids 38 % |
| 5 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 693 182 $ Poids 37 % |
| 6 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 650 664 $ Poids 33 % |
| 7 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 805 856 $ Poids 32 % |
| 8 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 067 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 618 233 $ Poids 31 % |
| 9 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 261 $ Poids 30 % |
| 10 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 621 435 $ Poids 29 % |
| 11 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 784 345 $ Poids 29 % |
| 12 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −62 365 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 169 $ Poids 27 % |