3809 Boulevard GAREAU · Longueuil
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 89,7 m² · constr. 1991 · terrain 430,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 343 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093936954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628334
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
58227093936954800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 793 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 281 $ Poids 73 % |
| 2 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 835 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 495 307 $ Poids 66 % |
| 3 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 775 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 602 809 $ Poids 65 % |
| 4 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 827 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 501 175 $ Poids 64 % |
| 5 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 661 340 $ Poids 63 % |
| 6 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 854 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 459 902 $ Poids 63 % |
| 7 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 863 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 489 681 $ Poids 62 % |
| 8 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 957 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 733 144 $ Poids 61 % |
| 9 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 862 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 514 843 $ Poids 60 % |
| 10 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 734 566 $ Poids 57 % |
| 11 | 1090, rue des Cascades, Longueuil 2025-08-19 · 723 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 183 $ Poids 57 % |
| 12 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 184 661 $ Poids 57 % |