4062 Boulevard GAREAU · Longueuil
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 99 m² · constr. 2010 · terrain 246,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,6 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 232 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093937255200014062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706244
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
58227093937255200014062
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 125 $ Poids 64 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 776 941 $ Poids 60 % |
| 3 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 416 $ Poids 59 % |
| 4 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 760 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 929 $ Poids 57 % |
| 5 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 149 $ Poids 55 % |
| 6 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 774 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 245 $ Poids 54 % |
| 7 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 901 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 888 $ Poids 53 % |
| 8 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 365 $ Poids 52 % |
| 9 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 669 $ Poids 50 % |
| 10 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 790 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 629 966 $ Poids 50 % |
| 11 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 592 644 $ Poids 50 % |
| 12 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 867 $ Poids 49 % |