4072 Boulevard GAREAU · Longueuil
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 94,6 m² · constr. 2010 · terrain 234,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,6 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093937255200014072
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706247
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
58227093937255200014072
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 760 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 971 $ Poids 66 % |
| 2 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 774 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 920 $ Poids 63 % |
| 3 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 575 $ Poids 62 % |
| 4 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 761 088 $ Poids 61 % |
| 5 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 901 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 827 $ Poids 61 % |
| 6 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 675 $ Poids 60 % |
| 7 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 790 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 617 211 $ Poids 57 % |
| 8 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 696 762 $ Poids 54 % |
| 9 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 715 $ Poids 54 % |
| 10 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 880 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 619 566 $ Poids 54 % |
| 11 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 809 $ Poids 52 % |
| 12 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 816 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 576 708 $ Poids 52 % |