1005 Rue CABOT · Longueuil
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 120,8 m² · constr. 1974 · terrain 281,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 233 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093940999900021005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620481
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
58227093940999900021005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 666
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 806 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 357 $ Poids 67 % |
| 2 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 651 022 $ Poids 58 % |
| 3 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 801 704 $ Poids 56 % |
| 4 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 830 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 500 $ Poids 48 % |
| 5 | 5271, avenue Glenn, Longueuil 2026-10-05 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (5 465 $/m²) 120,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 593 293 $ Poids 46 % |
| 6 | 3945, rue Park, Longueuil 2026-09-11 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 620 $/m²) 115,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 565 275 $ Poids 40 % |
| 7 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge −30 024 $ | 522 512 $ Poids 38 % |
| 8 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 891 $ Poids 37 % |
| 9 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −60 680 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 705 912 $ Poids 37 % |
| 10 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 952 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 823 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 607 123 $ Poids 37 % |
| 11 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 672 592 $ Poids 35 % |
| 12 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +64 157 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 611 052 $ Poids 31 % |