4938 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 357,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 337 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093944450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628353
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
58227093944450400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 894 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 687 395 $ Poids 64 % |
| 2 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 924 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 125 304 $ Poids 58 % |
| 3 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 905 $ Poids 56 % |
| 4 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 943 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 565 018 $ Poids 54 % |
| 5 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 928 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 780 658 $ Poids 50 % |
| 6 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 947 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 596 094 $ Poids 49 % |
| 7 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 846 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +25 660 $ | 562 268 $ Poids 47 % |
| 8 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 776 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 780 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 711 380 $ Poids 43 % |
| 9 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 622 720 $ Poids 43 % |
| 10 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 805 433 $ Poids 43 % |
| 11 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 678 402 $ Poids 41 % |
| 12 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 638 843 $ Poids 41 % |