3833 Rue LÉVESQUE · Longueuil
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 457,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 363 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093945224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628369
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
58227093945224400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 732 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 480 939 $ Poids 72 % |
| 2 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 911 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 641 024 $ Poids 69 % |
| 3 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 758 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 447 020 $ Poids 68 % |
| 4 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 758 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +31 013 $ | 478 091 $ Poids 68 % |
| 5 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 762 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 503 014 $ Poids 66 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 872 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 710 763 $ Poids 65 % |
| 7 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 900 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 712 768 $ Poids 64 % |
| 8 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 911 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 493 030 $ Poids 62 % |
| 9 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 179 262 $ Poids 60 % |
| 10 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 923 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 526 073 $ Poids 59 % |
| 11 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 964 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 502 056 $ Poids 59 % |
| 12 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 773 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 563 001 $ Poids 58 % |