3820 Rue LÉVESQUE · Longueuil
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 383,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 308 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093945736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628379
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
58227093945736100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 878 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 516 800 $ Poids 70 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 912 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 765 902 $ Poids 62 % |
| 3 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 923 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 554 859 $ Poids 61 % |
| 4 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 673 167 $ Poids 60 % |
| 5 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 553 013 $ Poids 56 % |
| 6 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 911 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 693 226 $ Poids 55 % |
| 7 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 905 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 589 151 $ Poids 55 % |
| 8 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 582 365 $ Poids 54 % |
| 9 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 710 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 575 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 600 375 $ Poids 52 % |
| 10 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 997 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +34 991 $ | 550 838 $ Poids 49 % |
| 11 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 192 955 $ Poids 48 % |
| 12 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 623 395 $ Poids 47 % |