5087 Avenue LANDRY · Longueuil
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 85,7 m² · constr. 1986 · terrain 367,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 371 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093945779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628381
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
58227093945779500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 745 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 547 656 $ Poids 78 % |
| 2 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 790 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 473 886 $ Poids 74 % |
| 3 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 792 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 480 247 $ Poids 71 % |
| 4 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 814 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 471 387 $ Poids 70 % |
| 5 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 825 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 440 697 $ Poids 69 % |
| 6 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 731 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 578 672 $ Poids 68 % |
| 7 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 825 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 496 172 $ Poids 67 % |
| 8 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 930 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 702 085 $ Poids 66 % |
| 9 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 943 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 632 108 $ Poids 64 % |
| 10 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 971 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 485 946 $ Poids 63 % |
| 11 | 1119, rue Hart, Longueuil 2025-10-21 · 787 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 476 823 $ Poids 60 % |
| 12 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 984 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 518 697 $ Poids 60 % |