3892 Boulevard GAREAU · Longueuil
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 100,1 m² · constr. 2011 · terrain 164,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 259 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093948204000013892
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709599
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
58227093948204000013892
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 711 m · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 266 $ Poids 80 % |
| 2 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 745 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 443 $ Poids 77 % |
| 3 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 745 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 868 $ Poids 76 % |
| 4 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 711 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 482 $ Poids 58 % |
| 5 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 738 $ Poids 57 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 780 905 $ Poids 53 % |
| 7 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 860 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 047 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 419 $ Poids 51 % |
| 8 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 376 $ Poids 50 % |
| 9 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 827 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 636 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 076 $ Poids 50 % |
| 10 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 734 $ Poids 49 % |
| 11 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 687 681 $ Poids 47 % |
| 12 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 986 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 154 $ Poids 47 % |