3872 Boulevard GAREAU · Longueuil
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 88,1 m² · constr. 2012 · terrain 152,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 233 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093948357000013872
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713052
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
58227093948357000013872
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 853 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 282 $ Poids 69 % |
| 2 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 892 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 351 $ Poids 68 % |
| 3 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 846 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 191 $ Poids 63 % |
| 4 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 531 $ Poids 63 % |
| 5 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 880 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 598 370 $ Poids 61 % |
| 6 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 740 m · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 892 $ Poids 60 % |
| 7 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 890 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 559 019 $ Poids 57 % |
| 8 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 773 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 756 $ Poids 57 % |
| 9 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 773 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 482 $ Poids 57 % |
| 10 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 264 $ Poids 57 % |
| 11 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 999 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 600 653 $ Poids 55 % |
| 12 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 179 $ Poids 55 % |