3585 Boulevard GAREAU · Longueuil
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 90,2 m² · constr. 1991 · terrain 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 347 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093948853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628421
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
58227093948853300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 807 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 666 746 $ Poids 69 % |
| 2 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 867 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 013 $ Poids 68 % |
| 3 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 705 m · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 316 532 $ Poids 67 % |
| 4 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 378 152 $ Poids 65 % |
| 5 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 733 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 372 899 $ Poids 65 % |
| 6 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 982 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 765 $ Poids 63 % |
| 7 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 789 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 695 009 $ Poids 62 % |
| 8 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 838 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 601 967 $ Poids 61 % |
| 9 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 843 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 557 819 $ Poids 57 % |
| 10 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 496 625 $ Poids 55 % |
| 11 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 967 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 604 264 $ Poids 55 % |
| 12 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 663 057 $ Poids 54 % |