3724 Boulevard GAREAU · Longueuil
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 91,6 m² · constr. 2013 · terrain 310,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,8 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 279 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093949286600013724
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713591
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
58227093949286600013724
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 766 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 342 328 $ Poids 68 % |
| 2 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 752 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 427 907 $ Poids 67 % |
| 3 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 669 $ Poids 66 % |
| 4 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 837 m · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 251 $ Poids 65 % |
| 5 | 1070, rue Legault, Longueuil 2026-02-05 · 752 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 429 349 $ Poids 63 % |
| 6 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 870 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 082 $ Poids 62 % |
| 7 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 870 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 719 $ Poids 62 % |
| 8 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 949 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 472 $ Poids 60 % |
| 9 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 985 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 454 $ Poids 60 % |
| 10 | 982, rue Legault, Longueuil 2025-12-05 · 752 m · Vendu 414 000 $ (4 157 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 475 512 $ Poids 59 % |
| 11 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 921 $ Poids 54 % |
| 12 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 766 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 440 256 $ Poids 54 % |