1011 Rue CUMMINGS · Longueuil
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 843,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 388 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093951812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620568
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
58227093951812800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 771 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 547 209 $ Poids 72 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 722 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 585 168 $ Poids 69 % |
| 3 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 841 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 621 907 $ Poids 66 % |
| 4 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 996 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 550 106 $ Poids 62 % |
| 5 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 254 $ Poids 60 % |
| 6 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 579 317 $ Poids 50 % |
| 7 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 933 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 197 367 $ Poids 49 % |
| 8 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 554 990 $ Poids 49 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 944 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 426 630 $ Poids 48 % |
| 10 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 395 671 $ Poids 48 % |
| 11 | 4720, rue Forester, Longueuil 2025-06-04 · 767 m · Vendu 616 000 $ (6 417 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 671 038 $ Poids 48 % |
| 12 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 955 $ Poids 47 % |