3980 Rue LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 115,2 m² · constr. 1980 · terrain 340,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 321 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093952959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628426
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
58227093952959400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 747 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −12 601 $ | 125 329 $ Poids 73 % |
| 2 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 971 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 246 $ Poids 64 % |
| 3 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 805 996 $ Poids 53 % |
| 4 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 948 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 780 775 $ Poids 53 % |
| 5 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 637 484 $ Poids 51 % |
| 6 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 929 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 566 733 $ Poids 49 % |
| 7 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 915 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 598 325 $ Poids 44 % |
| 8 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 833 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +18 662 $ | 563 901 $ Poids 43 % |
| 9 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 870 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +63 713 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 641 487 $ Poids 40 % |
| 10 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 958 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 790 $ Poids 40 % |
| 11 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 624 042 $ Poids 39 % |
| 12 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +63 577 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 681 077 $ Poids 38 % |