3892 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 90,5 m² · constr. 1980 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 287 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093953703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628444
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
58227093953703900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 666
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 670 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 629 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 745 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 485 548 $ Poids 68 % |
| 3 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 920 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 567 256 $ Poids 65 % |
| 4 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 760 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 518 283 $ Poids 65 % |
| 5 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 940 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 531 360 $ Poids 64 % |
| 6 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 844 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 494 437 $ Poids 63 % |
| 7 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 603 337 $ Poids 58 % |
| 8 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 583 059 $ Poids 57 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 404 736 $ Poids 54 % |
| 10 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 950 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 506 218 $ Poids 54 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 330 547 $ Poids 53 % |
| 12 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 700 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 736 064 $ Poids 49 % |