3899 Rue LÉTOURNEAU · Longueuil
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 106,3 m² · constr. 1980 · terrain 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 336 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093953976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628449
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
58227093953976300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 963 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 662 270 $ Poids 64 % |
| 2 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 985 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 544 928 $ Poids 59 % |
| 3 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 687 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 684 228 $ Poids 56 % |
| 4 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 974 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 574 196 $ Poids 56 % |
| 5 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 587 $ Poids 56 % |
| 6 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 935 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 614 740 $ Poids 53 % |
| 7 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 805 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −12 601 $ | 120 217 $ Poids 52 % |
| 8 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 888 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +18 662 $ | 543 140 $ Poids 51 % |
| 9 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 653 066 $ Poids 49 % |
| 10 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 562 912 $ Poids 46 % |
| 11 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 779 205 $ Poids 43 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 654 477 $ Poids 41 % |