3859 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 115,2 m² · constr. 1982 · terrain 284,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 289 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093954193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628454
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
58227093954193300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 904 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −11 201 $ | 126 729 $ Poids 65 % |
| 2 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 961 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 695 398 $ Poids 56 % |
| 3 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 246 $ Poids 55 % |
| 4 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 995 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 787 875 $ Poids 51 % |
| 5 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 834 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 572 719 $ Poids 50 % |
| 6 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 571 633 $ Poids 46 % |
| 7 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 624 686 $ Poids 45 % |
| 8 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 813 046 $ Poids 45 % |
| 9 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 637 484 $ Poids 43 % |
| 10 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 603 525 $ Poids 41 % |
| 11 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 904 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +23 328 $ | 568 567 $ Poids 40 % |
| 12 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 629 542 $ Poids 38 % |