3880 Rue LÉTOURNEAU · Longueuil
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 355,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093954771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628467
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
58227093954771300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 739 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 621 071 $ Poids 77 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 725 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 690 779 $ Poids 76 % |
| 3 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 818 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 478 464 $ Poids 70 % |
| 4 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 832 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 510 906 $ Poids 67 % |
| 5 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 911 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 487 223 $ Poids 65 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 574 774 $ Poids 57 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 987 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 559 562 $ Poids 57 % |
| 8 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 524 471 $ Poids 54 % |
| 9 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 766 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 725 571 $ Poids 52 % |
| 10 | 881, rue Cummings, Longueuil 2025-06-20 · 724 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 471 764 $ Poids 51 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 589 $ Poids 51 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 325 022 $ Poids 50 % |