3870 Rue LÉTOURNEAU · Longueuil
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 91,3 m² · constr. 1981 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 298 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093954822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628469
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
58227093954822500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 751 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 635 833 $ Poids 78 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 859 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 704 609 $ Poids 68 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 736 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 707 958 $ Poids 68 % |
| 4 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 830 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 489 852 $ Poids 62 % |
| 5 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 999 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 572 485 $ Poids 61 % |
| 6 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 536 129 $ Poids 60 % |
| 7 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 844 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 522 764 $ Poids 59 % |
| 8 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 923 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 498 820 $ Poids 57 % |
| 9 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 862 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 514 204 $ Poids 56 % |
| 10 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 608 845 $ Poids 54 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 588 147 $ Poids 52 % |
| 12 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 510 628 $ Poids 52 % |