3727 Rue LÉVESQUE · Longueuil
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 87,7 m² · constr. 1984 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093955931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628493
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
58227093955931100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Hart, Longueuil 2026-10-20 · 737 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 606 $ Poids 74 % |
| 2 | 1135, rue Hart, Longueuil 2026-09-01 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 606 $ Poids 74 % |
| 3 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 732 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 474 809 $ Poids 73 % |
| 4 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 832 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 632 774 $ Poids 72 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 816 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 703 475 $ Poids 69 % |
| 6 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 750 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 481 148 $ Poids 69 % |
| 7 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 751 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 472 264 $ Poids 68 % |
| 8 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 792 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 441 524 $ Poids 66 % |
| 9 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 780 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 497 068 $ Poids 65 % |
| 10 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 915 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 486 873 $ Poids 62 % |
| 11 | 858, rue Gaudry, Longueuil 2026-09-10 · 967 m · Vendu 463 000 $ (5 612 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 510 002 $ Poids 62 % |
| 12 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 929 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 519 662 $ Poids 59 % |