5104 Avenue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 91,5 m² · constr. 1986 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 320 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093956707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628516
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
58227093956707600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 747 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 610 512 $ Poids 72 % |
| 2 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 839 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 564 874 $ Poids 69 % |
| 3 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 678 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 593 285 $ Poids 67 % |
| 4 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 999 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 652 020 $ Poids 64 % |
| 5 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 674 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 549 832 $ Poids 62 % |
| 6 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 829 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 595 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 886 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 489 177 $ Poids 60 % |
| 8 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 794 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 535 495 $ Poids 58 % |
| 9 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 722 479 $ Poids 58 % |
| 10 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 896 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 495 186 $ Poids 58 % |
| 11 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 907 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 485 922 $ Poids 57 % |
| 12 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 933 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 454 406 $ Poids 56 % |