3643 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 99,3 m² · constr. 1986 · terrain 451,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 367 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093957459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628538
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
58227093957459800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 676 m · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 322 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 698 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 385 597 $ Poids 79 % |
| 3 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 698 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 380 242 $ Poids 79 % |
| 4 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 676 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 422 196 $ Poids 59 % |
| 5 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 506 588 $ Poids 57 % |
| 6 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 763 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 850 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 683 690 $ Poids 54 % |
| 7 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 850 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 635 256 $ Poids 53 % |
| 8 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 750 582 $ Poids 53 % |
| 9 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 678 797 $ Poids 50 % |
| 10 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 954 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 588 029 $ Poids 50 % |
| 11 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 544 754 $ Poids 49 % |
| 12 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 799 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 615 895 $ Poids 49 % |