3636 Rue LOISELLE · Longueuil
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 97,9 m² · constr. 1987 · terrain 318,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 296 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093958902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628567
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
58227093958902300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 710 m · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 322 222 $ Poids 79 % |
| 2 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 728 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 384 867 $ Poids 77 % |
| 3 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 728 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 379 522 $ Poids 77 % |
| 4 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 652 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 438 967 $ Poids 65 % |
| 5 | 995, rue Geoffrion, Longueuil 2025-08-04 · 710 m · Vendu 370 000 $ (3 715 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 421 445 $ Poids 58 % |
| 6 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 786 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 681 764 $ Poids 56 % |
| 7 | 1075, rue Jeary, Longueuil 2025-06-04 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 665 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 415 750 $ Poids 54 % |
| 8 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 890 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 633 540 $ Poids 54 % |
| 9 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 981 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 598 928 $ Poids 54 % |
| 10 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 505 638 $ Poids 54 % |
| 11 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 748 968 $ Poids 51 % |
| 12 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 987 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 586 423 $ Poids 51 % |